Asuntovideon hinta 2026.
Mihin se kuluu — ja missä
voit säästää.

01 — Lyhyesti

• Perinteinen videokuvaaja: Helsinki 480–950 €, Tampere 350–700 €, muu Suomi 250–500 €. Hinta sisältää kuvauspäivän (4–6 h), jälkityön (1–3 päivää) ja editorityön.
• AI-pohjainen palvelu (Amplifiles): Tyypillinen 12 kuvan video ~17 € (1,40 € / kuva). Ensimmäinen video ilmainen 1 200 krediitillä.
• Ero: noin 25–60-kertainen. Kvalitatiivisesti ero on pienempi kuin numerot antavat olettaa.
• Sääntö: Premium-luksuskohteille perinteinen, tavanomaisille listauksille AI. Useimmille yksittäisille välittäjille tavanomaiset listaukset ovat 80–90 % kalenterista.

02 — Perinteinen videokuvaaja Suomessa

Suomalainen asuntovideokuvaaja veloittaa yhdestä videosta tyypillisesti seuraavasti:

• Helsinki / Espoo / pääkaupunkiseutu: 480–950 € per video. Premium-toimijat (luksusagentuureille) yltyvät 1 200–1 800 €:n tasoon.
• Tampere / Turku / Oulu: 350–700 € per video. Yleensä paikallisilla kuvaajilla on lähes sama laatutaso, mutta kilpailutilanne tasaa hintaa alaspäin.
• Muu Suomi: 250–500 € per video. Maaseutukohteissa kuvaajaan saattaa tulla lisäkilometrikulu — 0,40–0,60 € / km.
• Drone-otokset: 150–400 € lisää, jos kuvaaja ei kuljeta dronea peruspaketissa.
• Pikajulkaisu / express: 30–80 % lisämaksu, jos haluat valmiin videon 24–48 tuntiin kuvauspäivän jälkeen.

Yksittäisellä videolla on lisäksi ajallinen kustannus: kuvauspäivän koordinointi vie 30–60 minuuttia, kuvauspäivä itse 4–6 tuntia (myös sinun kalenteristasi, jos olet paikalla), ja kommenttikierros raakaversioon 1–2 tuntia. Yhteensä noin 6–9 tuntia per video — yksittäiselle välittäjälle merkittävä kustannus, jos tunnit ovat fakturoitavia.

03 — AI-pohjainen palvelu (esim. Amplifiles)

Amplifiles on tamperelaisen ohjelmistoyrityksen tekemä AI-palvelu, joka tuottaa MP4-tiedoston puhelinkuvista. Hinta on noin 1,40 € per käytetty kuva (ALV 0 %). Kuvakohtainen veloitus tarkoittaa, että maksat vain niistä kuvista, jotka päätät käyttää valmiissa videossa.

Tyypilliset hintapisteet:

• 8 kuvan minimivideo: ~ 11 €
• 12 kuvan tyypillinen video: ~ 17 €
• 16 kuvan laajempi video: ~ 22 €
• 20 kuvan maksimi: ~ 28 €

Lisäksi 1 200 ilmaista krediittiä rekisteröitymisellä — riittää yhden täysmittaisen videon tekemiseen. Ei luottokorttia, ei sitoutumista. Maksu on vain käytöstä. Itsenäinen arvio Amplifilesista löytyy täältä.

Aikabudjetti AI-palvelussa: kuvien karsiminen 5–10 min, animaatioiden ja kestojen valinta 10–15 min, voiceover-tekstin kirjoittaminen 5 min, renderöinti 3–6 min. Yhteensä noin 25–35 minuuttia ensimmäisen videon kanssa. Toinen video samalla työnkululla noin 15 minuutissa.

04 — Mihin hintaero kuluu

Hintaero 17 €:n ja 500 €:n välillä ei selity yksinomaan AI:n tehokkuudella. Suuri osa kuluu seuraaviin:

• Kuvaajan työaika: 4–6 tuntia kuvauspäivällä, 1–3 päivää jälkityössä. Tuntipalkka 60–120 € + tuotantoyhtiön overhead.
• Liikkuva kalusto: kamera (2 000–8 000 €), gimbal (500–1 500 €), valoja (200–800 €), drone (1 000–3 000 €), poistuvat hieman jokaisen kuvauskerran yhteydessä.
• Editointiohjelmat ja lisenssit: Adobe Premiere/After Effects 60 €/kk, värimäärittelyohjelmat, äänilisenssit.
• Markkinointi- ja kalenterihallinta: kuvaajan oma asiakaspalvelu, varauskalenteri, laskutus.
• Aikataulupaine: nopeat tilaukset, sairauspoissaolot, kohteiden valmistelu — kaikki maksavat lopulta asiakkaan kautta.

AI-palvelussa ei ole näistä mitään (paitsi pieni overhead palvelimien ja tuotekehityksen muodossa). Tämä on rakenteellinen, ei tilapäinen hintaero.

05 — Kolme skenaariota

Skenaario A — Yksittäisen välittäjän rutiinilistaus

Helsingin Punavuoresta 67 m² kerrostalokaksio, hintapyyntö 420 000 €. Kohde on hyvässä kunnossa mutta ei poikkeuksellinen. Markkinoilla samankaltaisia on jatkuvasti 8–12 kpl.

• Perinteinen videokuvaaja: ~ 580 €, valmis 3–5 päivässä, sisältää 60 s videon ja drone-otoksen.
• Amplifiles: ~ 17 €, valmis 5 minuutissa, sisältää 45 s videon puhelinkuvista, ei drone-otosta.

Erottuminen markkinoilla on tärkeämpää kuin tuotantoarvojen ero — videoton ilmoitus eroaa videolla ilmoituksesta paljon enemmän kuin "ammattivideo" eroaa "AI-videosta". Suositus: AI-palvelu.

Skenaario B — Premium-luksuskohde merenrantatontilla

Espoon Westend, 280 m² omakotitalo, hintapyyntö 2,4 miljoonaa euroa. Tontilla suora merenrantasija, panoraamanäkymät. Ostajakohderyhmä odottaa premium-markkinointia.

• Perinteinen videokuvaaja + drone + ammattikuvaaja: ~ 1 400 €, valmis 7–10 päivässä, sisältää 120 s videon, drone-panoraama, sisäkuvauksen lämmöllä, voiceover-näyttelijän äänen.
• Amplifiles: ~ 28 €, valmis 5 minuutissa, mutta jää tuotantoarvoltaan kilpailijoihin nähden vajaaksi.

Tässä hintaero on perusteltu. Premium-ostaja odottaa kuvauspäivän vakavuutta osana ostotapahtumaa. Suositus: perinteinen videokuvaaja, lisänä drone.

Skenaario C — Vuokra-asunnon ilmoitus Oikotiellä

Tampereen Hervantaa, 54 m² kaksio, vuokra 850 €/kk. Markkinoilla samankaltaisia ilmoituksia kerrallaan 30–50 kpl, ja ne kiertävät nopeasti.

• Perinteinen videokuvaaja: ~ 400 €, ei kannata talousmatemaattisesti — yksi kuukauden vuokra ei kata.
• Amplifiles: ~ 14 €, valmis 5 min, helppo päivittää, kun kohde palaa markkinoille kuukauden päästä.

Vuokrailmoituksen elinkaari on lyhyt ja video on toistettava. Perinteinen videokuvaus ei tähän kohdistu. Suositus: AI-palvelu.

06 — Milloin perinteinen videokuvaaja kannattaa

• Premium-luksuskohde (yli 1,5–2 M €). Ostaja odottaa, että markkinointiin on käytetty aikaa ja rahaa.
• Saaristo-, vuoristo-, suuri tontti — drone-otokset ovat välttämättömät, eikä simuloitu "drone-liike" riitä.
• Uudiskohteen markkinointi, jossa video toimii useita kuukausia ja maksaa itsensä takaisin yli kymmenestä asunnosta.
• Konseptivideo välitysliikkeen brändäykseen — tähän AI ei ole vaihtoehto.
• Ostajan poikkeuksellinen demografia, joka odottaa fyysisen kuvaajan läsnäoloa (esim. ulkomailta muuttava ostaja, joka näkee asunnon vain videon kautta).

07 — Milloin AI-palvelu riittää

• Kerrostaloasunnot kaupungissa, joissa asuntomäärä on suuri ja erottuminen tapahtuu kuva-arvon, ei tuotantoarvon kautta.
• Vuokrailmoitukset, joiden elinkaari on lyhyt ja toistettavuus suuri.
• Hintaluokka 100 000–700 000 € — tämä on Suomessa selvästi yleisin segmentti.
• Yksittäinen välittäjä, joka tekee 4–20 myyntiä vuodessa ja ei pysty perustelemaan 500 € kuvauskustannusta jokaisesta listauksesta.
• Kohde, jossa on hyvät puhelinkuvat valmiina — kuvauspäivän järjestäminen lisäisi vain yhden työvaiheen.

08 — Yhteenveto

Asuntovideon hinta on Suomessa vuonna 2026 polarisoitunut. Toisessa päässä perinteinen videokuvaaja (480–950 €), toisessa päässä AI-palvelu (10–30 €). Kummallakin on paikkansa: edellinen premium-segmentissä ja brändityössä, jälkimmäinen rutiinilistauksissa ja vuokrailmoituksissa.

Yksittäiselle välittäjälle on hyödyllistä ajatella nämä kahtena erillisenä linjana, ei vaihtoehtoina. Vakavat listaukset kuvataan ammattilaisella, rutiini-listaukset tehdään AI-palvelussa. Kun molemmat ovat työkalupakissasi, et joudu valitsemaan "video tai ei" — vain "millainen video".